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【茶自點《關新店》】位於新竹市東區，鄰近新莊火車站，位於關新路商圈內，是旅美老闆特地回台開業。店內裝潢有別於以往【茶自點】，將品牌融合了西方元素，樓頂挑高、環境寬敞、採光明亮，用餐動線也十分流暢，美式格調正是時下年可刷卡 輕人喜愛的潮流風格。







店內餐點、茶點堅持保留【茶自點】品牌精神，老闆每日親自把關、品嘗味道，注重每處細節。老闆常說：細節藏在魔鬼裡，把客人服務到位、餐點堅守品質口味、營造舒服的氛圍，珍惜每一個來到茶自點的客人。







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下面附上一則新聞讓大家了解時事

鉅亨網記者陳慧菱 台北

各國央行為救經濟開啟負利率時代，全球經濟景氣仍不見好轉，造成經濟情勢的詭譎難測。面對扭曲的金融環境，中信金 (2891) 旗下中信銀行提醒，只要負利率時代未結束，投資人需打破訴求高成長迷思，中國信託銀行建議，營造現金流、降低交易頻率及增持多元資產這 3 招是致勝關鍵，無論保守或積極型投資人應借助多元資產工具，遠離負利率迫害。

中信銀行表示，面對負利率時代的投資術，全數抽離投資部位並非保值上策，臺灣雖然未進入負利率環境，但是，定存利率早已不及物價漲幅，出現「實質負利率」，加上仍有降息可能，若投資人此時選擇放棄投資部位，恐造成定存族荷包越存越薄、銀髮族退而不休的困境；因此，只要負利率時代未結束，投資人需打破訴求高成長迷思。

負利率環境造成國際情勢詭譎難測，原本不被看好的股市不跌反漲，如臺灣 GDP 成長率在努力「保一」的情況下，吸引外資買超突破千億臺幣；深陷政治醜聞、經濟制裁泥沼的巴西與俄羅斯，今 (2016) 年來股市漲幅意外地居全球之冠。過往買股賺取價差的高額獲利不再，當前資金大量流向配有現金股息之標的，如同今年外資持續增持臺股，即是鎖定其逾 4% 現金股利。

中信銀行說明，只要負利率時代未結束，投資人需打破訴求高成長迷思，轉向追求穩定現金流。另一方面，今年以來發生中國大陸熔斷機制、英國脫歐等國際事件，造成非理性超跌，卻在短時間內即盡數收復，市場上氾濫資金導致積極擇時以價差交易賺取超額報酬失效，後 QE 時代，資產配置與減少交易頻率更顯重要。

負利率環境短期內不會結束，操作策略應著手構築能營造現金流的全方位投資組合，投資人可透過優質全球高收益債、新興債雙管齊下，搭配環球高息股型基金建構第一道防線，鎖定每月穩定現金流，保守投資人另可直接布局單檔優質海外債券，增加流動性、降低波動。

第二道護城河可留意股利穩定且具增長性標的，包含全球房地產（REITs）、新興亞洲（不含日本）、澳洲、俄羅斯等，亦可彈性增持 ELN（Equity Linked Note 股權連結型商品）、浮動利率海外債券，掌握現金流增加投資機會。最後一環可善用題材性標的來創造現金流。

共同基金方面，積極型投資人可小額配置受惠政策利多的印尼與印度、掌握未來趨勢的科技股以創造資本利得，外幣存戶亦可靈活運用 DCI（Dual Currency Investment 雙元貨幣）、SN（Structured Note 結構型產品）等多元資產工具，創造現金流。



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